IMU - Imposta Municipale Unica

L'art. 9 del D.Lgs. 23/2011 (recante dispozisioni in materia di federalismo fiscale municipale) stabilisce che sono tenuti a versare l'IMU:

• i proprietari di immobili, inclusi i terreni e le aree  edificabili, a qualsiasi uso destinati, ivi compresi quelli strumentali o alla cui produzione o scambio è diretta l'attività dell'impresa;
• i titolari di diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie su tali immobili.

Nel caso di concessione su aree demaniali tenuto al versamento è il concessionario

Per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria, soggetto passivo è il locatario a decorrere dalla data della stipula e per tutta la durata del contratto.

Il Decreto Monti (D.L. 201/2011), rispetto alla disciplina posta dal D.Lgs. 23/2011, dispone:

• la reintroduzione del prelievo sull'abitazione principale, come conseguente disciplina della relativa aliquota e introduzione della detrazione;
• il prelievo agevolato sui fabbricati rurali strumentali;
• la quota riservata allo Stato

Con la legge di stabilità per l'anno 2013 (l. 228/2012) è stata soppressa la predetta quota riservata allo Stato e, nel contempo, è stato previsto che sia riservato allo Stato il gettito derivante dagli immobili ad uso produttivo classificati nel gruppo catastale D. L'articolo 13, comma 11 del Dl 201/2011, che attribuiva allo Stato la riserva di una quota dell'imposta pari alla metà dell'importo dovuto ad aliquota di base di tutti gli immobili, ad eccezione dell'abitazione principale e delle pertinenze, oltre che dei fabbricati rurali ad uso strumentale, è stato infatti soppresso. Il gettito Imu verrà pertanto interamente introitato dai Comuni, fatta eccezione per i fabbricati di categoria D, per i quali è prevista la riserva allo Stato del gettito calcolato applicando l'aliquota standard dello 0,76 per cento.

ATTENZIONE
Ai sensi dell'art. 1, comma 1, del decreto legge 21 maggio 2013 n. 54, per l'anno 2013 il versamento della prima rata dell'imposta municipale propria e' sospeso per le seguenti categorie di immobili:

• abitazione principale e relative pertinenze, esclusi i fabbricati classificati nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9;
• unita' immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprieta' indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari, nonché alloggi regolarmente assegnati dagli Istituti autonomi per le case popolari (IACP) o dagli enti di edilizia residenziale pubblica, comunque denominati, aventi le stesse finalità degli IACP, istituiti in attuazione dell'articolo 93 del decreto del Presidente della Repubblica 24 luglio 1977, n. 616;
• - terreni agricoli e fabbricati rurali di cui all'articolo 13, commi 4, 5 e 8, del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, e successive modificazioni.

• 4 per mille per abitazione principale e pertinenze;
• 9,6 per mille, altri fabbricati

Regolamento per l'applicazione dell'Imposta Municipale propria (IMU)

I contribuenti sono tenuti ad effettuare il versamento dell'imposta per l'anno in corso in due rate, scadenti la prima il 17 giugno 2013 e la seconda il 16 dicembre 2013. 

CODICI IMU PER IL VERSAMENTO DELL’IMPOSTA CON F24